1. Qual a área total contruída da sede?
Quantos cômodos? Metragem?
- Quarto A - 4 x 3 = 12 m²
- Quarto B - 4 x 3 = 12 m²
- Banheiro Social - 1,5 x 3 = 4,5 m²
- Sala 7 x 5 = 35 m²
- Copa/cozinha = 5 x 6 = 30 m²
- Suite Master (quarto = 20 m² / escrit. 16 m² / Closet 7,5 m² / Banheiro com a hidro 15 m² / varanda 6 m², jardim de inverno = 5 m²) Total 69,5 m²
- Varanda dos Fundos 8 x 4 = 32 m²
- Corredor Interno 1,5 x 5 = 7,5 m²
- Medidas Internas aproximadas. Total de 217,5 m²
- Anexo a casa:
- Quarto 1 - 3 x 3 = 9 m²
- Quarto 2 - 2 x 3 = 6 m²
- Banheiro 1,5 x 3 = 4,5 m²
- Área com Churrasqueira 4 x 5 = 20 m²
2. A casa será vendida mobiliada ?
Sim, com toda a mobilha, menos alguma pessoal.
3. Tem geradores de energia?
Não, tem transformador próprio de 10 kVA's
4. Tem telefone? Torre de celular por perto?
Sim. Convencional. Pega celular em alguns lugares.
5. Tem internet?
Tem torre e banda larga na região, mas na fazenda não esta instalada.
6. Tem reservatórios de água?
Não se faz necessário. temos água em abundância. Tem uma caixa com 3000 L que abastece a casa e essa água vem do nosso riacho - Qualidade Mineral
7. A sede tem fogão à lenha?
Sim. Bem como, fogão convencional.
8. A casa tem armários embutidos de cozinha e quartos?
Tem armários em todos os quartos, estante na biblioteca, armários na cozinha, moveis na sala, mas não são embutidos, mas são de madeira maciça. A mesa da cozinha é peça inteira de lei.
9. Quais as benfeitorias da sede?
- Todo o jardim que foi projetado por paisagista.
- Encanamentos em todo o jardim embutidos.
- Casa em anexo.
- Casa sede.
- Curral
- Alambique.
- Pomar
- Coqueiral
- Plantação de palmito
- No jardim, são mais de 500 tipos de plantas, onde em sua maioria dão flores.
- Encanamentos em todo o jardim embutidos.
- Casa em anexo.
- Casa sede.
- Curral
- Alambique.
- Pomar
- Coqueiral
- Plantação de palmito
- No jardim, são mais de 500 tipos de plantas, onde em sua maioria dão flores.
10. A sede tem churrasqueira?
Sim. Elétrica grande
11. A sede está no nascente ou poente?
Nascente
12. Topografia da fazenda, se é plana ou em declive, ou mista?
Plano, em aproximadamente 160 mil m².
Pelas fotos de satélite, pode-se ter uma idéia.
Pelas fotos de satélite, pode-se ter uma idéia.
13.Toda área esta cercada? E de que forma?
100% cercado com estacas e arames
14 - Tem poço artesiano?
14 - Tem poço artesiano?
Não há necessidade, já que temos água em abundância e um pequeno rio, que desce da serra para dentro da propriedade.
15 - Qual o tipo de vegetação da fazenda?
15 - Qual o tipo de vegetação da fazenda?
50% Mata nativa, com muitas árvores de lei, como jacarandá, Peroba, Ipê, maracatiara, Pau Brasil, e oriundas da mata do parque.
15% de plantação de cana de açucar
5% Frutífera, e o restante, pasto, jardins e pomar.
15% de plantação de cana de açucar
5% Frutífera, e o restante, pasto, jardins e pomar.
16. Sobre o jardim, quais as plantas que tem? Árvores raras, como palmeiras Imperiais? Quais e quantas?
- 10 Palmeiras imperiais
- Jardim com mais de 500 tipos no paisagismo de, plantas, flores, ipês roxo, amarelo e vermelho.
17. Quantos alqueires de reserva florestal?
- Jardim com mais de 500 tipos no paisagismo de, plantas, flores, ipês roxo, amarelo e vermelho.
17. Quantos alqueires de reserva florestal?
Em torno de 50% ou mais
18. Tem pasto formado? Se sim, quantos alqueires e de que tipo?
Tem sim, cerca de 30% capim meloso e 10% de braquiara
19. Tem terra de cultura, se sim quanto?
Sim.
30%, onde são cultivados cana de açucar, palmito e o pomar.
Toda essa área, tem um solo muito rico para agricultura.
30%, onde são cultivados cana de açucar, palmito e o pomar.
Toda essa área, tem um solo muito rico para agricultura.
20. Qual a qualidade da terra? Nesses 20 alqueires tem terra veremlha?
Minas Gerais tem um dos melhores solos do Brasil e do mundo. O solo da fazenda carrega e guarda características como boa luminosidade, permeabilidade, aeração, profundidade e riquezas minerais (tem muito cristal de quartzo lá). Um horizonte 00, podosolo, rico em nutrientes, fosfato, ferro, manganês, calcário, e muita matéria orgânica. Nunca precisei fazer correção para plantar. Recebe bem vários tipos de cultura. Clima bom e variação de temperatura: Verão 35° e inverno 13°.
21. Tem projeto de proteção ambiental?
Não
22. Esgoto?
Sim, tratado e decantado
23. Silos?
23. Silos?
Não
24. Curral?
Sim, de aproximadamenteuns 150 m²
25. Baias?
Sim. Duas baias de 16 m² cada
26. Estábulo?
Sim. Pequeno para bezerros recém nascidos
27. Tem casa de caseiro?
Sim, com aproximadamente 76 m².
28. Galpão e garagem de maquinários?
Temos galpão (60 m²) onde esta estocado a cachaça hoje. Esta venda não inclui maquinários, a não ser da destilaria.
29. Lugar para guardar arreios e ferramentas ?
Tem sim. de 16 m² junto a casa do caseiro.
30. Rios e riachos?
Temos muitas nascentes, que se encontram formando um grande córrego (cerca de 200 L/S).
Nas estações de chuva, o volume de água, é bem maior.
Existem áreas de precipitação e aclives, que formam algumas mini cachoeiras.
Nas estações de chuva, o volume de água, é bem maior.
Existem áreas de precipitação e aclives, que formam algumas mini cachoeiras.
31. Açude?
Não
32. Lago?
Não, mas existe uma área apropriada de 5.000m², destinada para um futuro lago.
33. Represa?
Não.
Mas existem todas as condições, para a instalação de uma usina, devido a boa queda d'água e vazão suficientes para gerar energia.
Mas existem todas as condições, para a instalação de uma usina, devido a boa queda d'água e vazão suficientes para gerar energia.
34. Quantas nascentes de água?
Muitas... mais de 15 que convergem para o mesmo riacho.
35. Os animais, estão inclusos na venda?
Sim, para 6 ou 7 cavalos miscigenados.
Já o gado e os cavalos puro sangue, não entram nesta negociação.
Já o gado e os cavalos puro sangue, não entram nesta negociação.
36.Quantos pés de palmito tem na plantação?
Mais de 1.000 pés que estão localizados do lado da sede.
37. Pomar?
Pomar de mais de 1.000 m², com uma rica variedade de frutas.
3 pés de cada tipo, em média.
São eles: Manga, tangerina, graviola, azeitonas, limão, jaca, laranja, caqui, morango, laranja da terra, goiaba e muito mais.
3 pés de cada tipo, em média.
São eles: Manga, tangerina, graviola, azeitonas, limão, jaca, laranja, caqui, morango, laranja da terra, goiaba e muito mais.
38. Horta?
Sim. Área de cultivo hoje uns 200 m². Subsistência.
39. Galinheiro?
Não criamos galinha, somente de consumo e ficam juntas a casa do caseiro.
40. Condição de pagamento?
Uma parte pode ser negociável com carro, imóvel (Apartamento, casa, praia e urbano), até o limite de R$ 1.000.000,00 e o restante em dinheiro.
Uma parte pode ser negociável com carro, imóvel (Apartamento, casa, praia e urbano), até o limite de R$ 1.000.000,00 e o restante em dinheiro.
41. Descreva o acesso a fazenda.
O Acesso a fazenda se faz pela BR 381 de Ipatinga para Belo Horizonte, subida para Jaguaraçu 25 km depois de Timóteo. Pode se também passar pela mata do parque BR 262 de Realeza passando por Rio Casca, até a BR 120 para São José do Goiabal e seguindo em direção a Marliéria, mas boa parte por estrada de chão. (+ ou - 40 km)
42. Fazenda 100% escriturada, livre de dívidas, etc ?
Completamente escriturável. 100% livre de dívidas.
